。《紐約大亨》就像一款經(jīng)營小夢想的游戲，當你決定開放某個商業(yè)區(qū)時，玩家得看緊點，觀察跟蹤一下商業(yè)區(qū)周圍的人民的反應，來適時的調(diào)整好你的計劃來滿足街上每人的不同的愿望，還可以觀看你的電腦aI競爭者怎么想辦法打敗你。玩家還可以專門的去研究居民區(qū)的人的千奇百怪的想法《紐約大亨》中不僅僅可以創(chuàng)造鐵路或者是主題公園之類的東西；紐約城被分為12個區(qū)域，包括有人口過百萬人的居民區(qū)。任何玩家的舉動都會使居民區(qū)的人發(fā)生實時的變化。玩家可以選擇悠閑自在觀察你所創(chuàng)造的商業(yè)區(qū)所帶來的資金積累或是觀看人民在你的建筑物里的日常生活，或是走到街上親自出馬視察民情。《紐約大亨》的紐約城擁有大量的人口，所以的人都有屬于他們自己的想法，狀態(tài)，愿望和日常生活。如果玩家和他們詳細的聊天的話還可以獲得很多金錢作為獎勵，解決掉他們的日常煩事，給予他們所需。水可載舟，亦可覆舟，是本游戲另一大主題。